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企業(yè)簡介:卓越集團(tuán),中國領(lǐng)先的綜合地產(chǎn)運(yùn)營商
  卓越集團(tuán)是經(jīng)過國家工商總局核準(zhǔn)成立的跨行業(yè)、跨地區(qū)的外商投資集團(tuán)公司,正式成立于1996年,主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、不動產(chǎn)擔(dān)保等業(yè)務(wù)。集團(tuán)總部位于深圳市福田中心區(qū)。經(jīng)十七年發(fā)展,卓越集團(tuán)已成長為立足深圳,在中國具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán),連續(xù)十年被中國指數(shù)研究院評比為“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”,連續(xù)九年入選《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》舉辦的“中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)”。
  目前,卓越集團(tuán)以“貨如輪轉(zhuǎn),商住并舉”為發(fā)展戰(zhàn)略,藉CBD商務(wù)標(biāo)桿和城市人居引領(lǐng)者定位,有效抵御風(fēng)險(xiǎn),在一線及高GDP高增長城市不斷推出商務(wù)和住宅系列產(chǎn)品,目前為深圳CBD商務(wù)開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。2012年集團(tuán)房地產(chǎn)銷售業(yè)績突破百億,成為全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售規(guī)模50強(qiáng)。截至2013年8月,集團(tuán)已開發(fā)房地產(chǎn)面積1100萬平方米,現(xiàn)有總資產(chǎn)約500億港元。
  旗下商務(wù)產(chǎn)品涵蓋高檔寫字樓、酒店、商場、商務(wù)公寓等多種產(chǎn)品類型,住宅產(chǎn)品囊括別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高層等多種產(chǎn)品。已開發(fā)的成熟產(chǎn)品線有:以卓越時(shí)代廣場為代表的卓越時(shí)代寫字樓系列、以卓越·世紀(jì)中心為代表的卓越世紀(jì)綜合體系列、以卓越·蔚藍(lán)海岸為代表的卓越蔚藍(lán)人居系列、以卓越·維港為代表的卓越城市上居系列、卓越·塔蘭朵為代表的卓越城區(qū)別墅系列等產(chǎn)品線。其中,卓越時(shí)代寫字樓系列是“中國房地產(chǎn)CBD商務(wù)地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌”,蔚藍(lán)人居系列是“中國房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”,產(chǎn)品多次榮獲國際國內(nèi)大獎(jiǎng)?!璠詳細(xì)]
卓越上半年銷售58億元 梅林項(xiàng)目貢獻(xiàn)大半

  卓越集團(tuán)的2013年上半年成交金額為58億元,成交面積為43萬平方米,位列2013上半年全國銷售金額第48位,銷售面積第50位。其中,卓越集團(tuán)位于梅林的舊改項(xiàng)目卓越城項(xiàng)目貢獻(xiàn)了大部分。
  卓越城是深圳中心北區(qū)的首個(gè)綜合體,前身為梅林中康玻璃廠,后由卓越集團(tuán)負(fù)責(zé)部分舊城改造,2013年1月底開盤。,截止5月底,卓越城的總銷售面積超4萬平方米,收金21億元。
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卓越集團(tuán)積極擴(kuò)充土地儲備 大力進(jìn)軍舊改

  截止2013年8月,卓越集團(tuán)土地儲備為1000萬平方米。2013年上半年成交金額為58億元,成交面積為43萬平方米,位列2013上半年全國銷售金額第48位,銷售面積第50位。除了像前海拿地這樣進(jìn)行公開競標(biāo)外,結(jié)合深圳目前房地產(chǎn)開發(fā)的形勢,卓越集團(tuán)更多的是采用舊改方式增加自己的“儲備糧”,為此集團(tuán)專門成立了城市更新公司。 …[詳細(xì)]

貨如輪轉(zhuǎn)商住并舉 卓越集團(tuán)運(yùn)營模式之變

  卓越一直強(qiáng)調(diào)商住并舉的“雙引擎”戰(zhàn)略,為其長遠(yuǎn)發(fā)展保航。如今雖然仍強(qiáng)調(diào)“商住并舉”,但從卓越一系列動作不難看出“貨如輪轉(zhuǎn)”或許現(xiàn)階段更為卓越所重視。本輪樓市調(diào)控開始后,為應(yīng)對仍然嚴(yán)峻的市場環(huán)境,卓越通過“出售+持有”的商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)模式,進(jìn)一步提升自身的現(xiàn)金流水平和盈利水平。目前,商住并舉的“雙引擎”開發(fā)模式,以及“出售+持有”的商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)模式,已經(jīng)成為卓越逆市提速的兩大動力。…[詳細(xì)]

卓越力證不差錢 拍地后多次后顯資金渴求

  雖然暫未上市,但卓越集團(tuán)還擁有自身體系內(nèi)的金融平臺——深圳市不動產(chǎn)融資擔(dān)保股份有限公司。這個(gè)由卓越集團(tuán)參與發(fā)起成立的金融平臺,給地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供了重要的金融服務(wù)支撐。此外,卓越集團(tuán)先后在2005年和2010年鵬元資信評估有限公司和大公國際資信評估有限公司等國內(nèi)各家資信評估機(jī)構(gòu)、資信評級機(jī)構(gòu),評定為“AAA”的最高等級資信,為其項(xiàng)目融資在資信方面提供了保障。 …[詳細(xì)]

 
  李華先生,卓越集團(tuán)董事局主席。李華曾在深圳市團(tuán)委任。1992年,李華開始涉足房地產(chǎn)。1993年海南,李華也嗆了口水。但好在他及時(shí)預(yù)感到市場的變化,迅速撤離了海南。隨后,擅長股票投資的他跑到香港炒港股,淘到了第一桶金,并拿到了香港居民身份證。1996年,李華嗅到商機(jī),在深圳成立了卓越實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司,即卓越集團(tuán)的前身。李華的兄弟李曉平在中國電子科技大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)系畢業(yè)后,考入了中國社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所,并獲得碩士學(xué)位。李曉平1989年來到深圳,也進(jìn)入政府部門任職,
 
 
 
卓越下半年銷售被看好 皇后道項(xiàng)目或成提款機(jī)

  一口氣拿下前海兩塊地,讓卓越集團(tuán)毫無疑問的成為了2013最讓人矚目的房企之一。地產(chǎn)評論人士半求在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)對卓越集團(tuán)的發(fā)展布局和資本運(yùn)作等問題進(jìn)行了剖析。他認(rèn)為,卓越集團(tuán)把握市場踩點(diǎn)都比較準(zhǔn),雖未上市但有自己獨(dú)特的融資渠道,下半年皇后道項(xiàng)目將成回款機(jī)。
  地產(chǎn)評論人士半求認(rèn)為,卓越集團(tuán)是個(gè)靈巧、不死板的公司,踩點(diǎn)都比較準(zhǔn),商住都走,使企業(yè)具備了一定應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的能力,可以應(yīng)對樓市調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。
  半求表示,卓越集團(tuán)上半年表現(xiàn)很好,銷售額突破58億元,但下半年或許會更好。上半年作為其主力的深圳市場只有卓越城寫字樓項(xiàng)目在賣,而下半年皇后道這個(gè)住宅項(xiàng)目要賣,在目前市場下,該項(xiàng)目銷售情況應(yīng)該不錯(cuò),會成為卓越集團(tuán)的回款機(jī)?!?a >[詳細(xì)]

 
 
 
 

地址:深圳福田CBD彩田路北
房價(jià):47500元/平方米
簡介:地總體占地約39169.39平方米,總建筑面積約40萬平方米,共分兩期開發(fā),涵蓋20萬平方米大型shopping mall,棟近200米高的超高層超甲級寫字樓,4棟100米高的總部辦公基地。

 

地址:新區(qū)大道與人民路交匯處
房價(jià):待定
簡介:總占地面積13.5萬平方米,總建筑面積45萬平方米,共分兩期開發(fā),一期占地5.8萬平方米,總建面18萬平米,共有32套別墅和6棟高層組成,高層產(chǎn)品主要為89-177平方米的三房至五房。

 
 
 
 

  雖然在寫字樓方面已經(jīng)走在行業(yè)的前頭,但卓越明顯對行業(yè)一直保持著警惕,卓越集團(tuán)執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)在對外發(fā)表的意見中充滿了對商業(yè)地產(chǎn)潛在問題的擔(dān)憂,看中地段,適時(shí)變現(xiàn),成為卓越集團(tuán)應(yīng)對挑戰(zhàn)的一種途徑。
  有資料顯示,截止2012年底全國約有3100多家購物中心,累計(jì)商業(yè)建筑面積已經(jīng)達(dá)到2億平方米,預(yù)計(jì)2015年有望達(dá)到4500家,商業(yè)建筑面積達(dá)到3億平方米。今年上半年,全國商業(yè)營業(yè)用房完成投資5000億,增長26.1%,增長速度比住宅投資增速要高5.3個(gè)百分點(diǎn)。投資方面,2010年之后,商業(yè)地產(chǎn)的年均投資額快速增長,其投資額增速已經(jīng)開始超過住宅。
  透過看似繁榮的發(fā)展,張遠(yuǎn)更警惕潛在的危機(jī)

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