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住房體驗師第二站——金田香樹灣
環(huán)境體驗不樂觀 “雙河”竟是臭水溝

      金田置業(yè)的背后是一家以銅加工為主的中國500強企業(yè)——金田銅業(yè)集團，目前已開發(fā)項目為古城新境。而作為金田的第二個項目——金田香樹灣與古城新境僅隔一條道路，可謂“兄弟樓盤”。此前，古城新境的業(yè)主反映，由于小區(qū)的不遠處就有金田銅業(yè)等工廠廠房，所以環(huán)境污染嚴重，廠房上空經常會飄出“毒氣”。日前，新華網記者前往項目現場，探訪金田香樹灣究竟如何。
　　　　記者由鄞州萬達附近出發(fā)，乘坐527路，中途在江濱花園站換乘305，在謝家站換乘337經過近兩個小時的車程，在古城新境站下車。走過馬路便可看見項目的售樓中心。沿著慶豐路一直往西走，周邊樓盤有天慈良園和古城新境。而香樹灣則緊挨著天慈良園，與古城新境隔了一條道路。
　　記者發(fā)現，不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上，時不時會有大型貨車、集裝箱從身邊駛過。據周邊業(yè)主介紹，這些集裝箱主要是......[詳細]

占地面積

房 源

容 積 率

綠 化 率

約為7.6萬方

882套

1.35

30%

車 位

開盤時間

預計交付時間

開 發(fā) 商

1049個停車位

2013年12月底

2015年

金田置業(yè)

　　據該項目置業(yè)顧問介紹，項目開盤時間為本月底，此次開盤將推約72-114㎡花院洋樓、約98-212㎡原創(chuàng)三疊墅。目前正在進行電商的存抵活動，活動形式為存5000最高抵30000。記者了解到，截止到12月5日下午15點，該活動在市區(qū)萊茵堡售樓處仍是零存抵。

      從戶型分析，項目主要由疊墅、花園洋房、小高層組成。其中，花院洋樓面積72-114㎡左右；觀墅小高面積約90-120㎡左右；原創(chuàng)三疊墅面積約98-212㎡。從戶型圖看，香樹灣的戶型方正，內部設計也比較舒適。

      記者由鄞州萬達附近出發(fā)，乘坐527路，中途在江濱花園站換乘305，在謝家站換乘337經過近兩個小時的車程，在古城新境站下車。走過馬路便可看見項目的售樓中心。沿著慶豐路一直往西走，周邊樓盤有天慈良園和古城新境。而香樹灣則緊挨著天慈良園，與古城新境隔了一條道路。
　　記者發(fā)現，不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上，時不時會有大型貨車、集裝箱從身邊駛過。據周邊業(yè)主介紹，這些集裝箱主要是不遠處的金田銅業(yè)的運輸車輛。對于這些車輛的運輸時間，金田集團也曾規(guī)定工作時間只能是早上和晚上。但是臨近中午11點，記者還是看到慶豐路會有貨車經過小區(qū)，而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車。而對于貨車帶來的灰塵，記者可是深有體會：從車子旁邊經過后，鼻子和嘴巴里面都有沙子的質感。很慶幸記者當天穿的是皮質的鞋子，用紙巾擦拭后，紙巾上也滿是灰塵。而慶豐路沿街而停的私家車也不能幸免，全染上灰塵。記者走進一家水果店，店內工作人員表示“平時我們的店門一般都不敢開，要是開了店里面就都是灰塵了”，而且除了工廠的運輸車，香樹灣的施工也是增加了灰塵污染源，加重污染?！皯c豐路中間的樹就是金田集團種的，想用樹來減輕灰塵污染。”這位工作人員提到。從現實看，似乎這些樹也沒能阻止灰塵的擴散。除了灰塵，這么大體型的車輛從小區(qū)經過，是否會有安全隱患？比如小區(qū)的孩子平時進出是否能有安全保障？
　　項目周邊到底有多少廠房？廠房到項目有多少距離？站在香樹灣項目現場就可看見不遠處的廠房，以及廠房上空的煙囪。從項目現場出發(fā)，沿著慶豐路一直往西走，大概是3、4分鐘的路程......[詳細]

    寧慈西路和香樹灣所在的慶豐路上，時不時會有大型貨車、集裝箱從身邊駛過，大多數車輛為金田銅業(yè)的運輸車。雖然金田集團規(guī)定了運輸車的工作時間，但是臨近中午11點，記者還是看到慶豐路會有貨車經過小區(qū)，而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車。這些車流帶給周邊小區(qū)的不僅是日復一日的灰塵污染，也對周邊的小區(qū)住戶埋下了安全隱患。而項目西面不遠處的多家工廠更不能忽視。
    在起程去項目現場之前，記者特地查看了香樹灣的樓盤資料信息，包括其網絡廣告和宣傳頁。廣告做的很精致，宣傳語也非常誘人。項目西面和南面的兩條黑色死水河是否就是廣告中的“雙河景觀”。如果是，那宣稱花園、花香的香樹灣搭配這樣兩條“景觀河”似乎略顯不雅。河邊的田間小路上栽有一排香樟樹，不知是不是香樹灣打造的“5重花林秘境、近千米的香樟大道”。
    此外，小區(qū)周邊的現有配套不夠成熟，隨著住宅項目的增多，這些小規(guī)模的配套已然無法滿足需求。而對于未來的規(guī)劃，目前也只是規(guī)劃，還未開始落實。
    當然，拋開以上種種，金田香樹灣的戶型設計還不錯，舒適方正。