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今日“理性”曾經也“瘋狂” 追憶寧波地王的那些年
 
　　 金九銀十伊始，全國各地就開始了一場土地爭奪戰(zhàn)，多地“地王”頻繁產生。9月2日，天津宅地單價“地王”出現(xiàn)；之后兩天，融創(chuàng)拿下北京朝陽區(qū)農展館地塊，樓面地價高達7.3萬元/㎡，刷新北京單價地王記錄；緊接著，上海誕生了總成交價高達217．7億元的新地王；9月5日，蘇杭兩市同時開始上演土地爭奪戰(zhàn)，杭州華家池三宗地塊最終以136.73億的總價被綠地、世茂、濱江三家分食，蘇州金雞湖兩宗地塊被世茂獨攬，其中7號地塊15150元/㎡的樓面價成為當?shù)貑蝺r地王…[詳細]
 
現(xiàn)狀

北京新地王樓面價達7.3萬
現(xiàn)場開發(fā)商稱不會虧本
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上海誕生天價“地王”
新鴻基217.7億奪標
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136.73億元分食華家池
三房企均欲各自開發(fā)
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　　9月4日，融創(chuàng)中國以21億元配建27.8萬平方米醫(yī)院的條件勝出拿下北京朝陽區(qū)農展館北路8號住宅地塊，剔除配建面積后，其樓面價高達7.3萬元/平方米，成為北京單價最高的“地王”。
　　備受矚目的上海首宗百億級地塊出讓結果出爐，香港新鴻基旗下企業(yè)以217.7億元奪得徐家匯中心項目地塊，樓面價37264元/平方米，溢價率24%，上?？們r地王由此誕生。
　　 9月5日，杭州土地市場迎來記入史冊的一天，沸沸揚揚已久的華家池地塊終于落下帷幕。三宗地塊共計出讓金額達到136.7億元，為這個中國地王日添上了濃墨重彩的一筆。
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拿地時間 拿地房企 地塊名稱 樓面地價（元/㎡）
2009-07-30
金地地產
梅墟新城南區(qū)SA-12-2
8170
2009-10-30
雅戈爾置業(yè)
濱江慶豐Ⅰ-1
14220
2009-10-30
雅戈爾置業(yè)
濱江慶豐Ⅰ-2
18740
2009-12-14
榮安地產
鄞州廟堰4#地塊
13765
2010-01-20
城投置業(yè)
海曙鄞奉片區(qū)東部啟動區(qū)
30億總價
2010-07-21
嘉里置業(yè)
東部新城核心區(qū)E-4#
20750
2010-10-29
九龍倉
江北寶慶寺宅地
13390
現(xiàn)狀
　　樓市“金九銀十”的銷售旺季已拉開帷幕。中國樓市的瘋狂已經到了令人咋舌的地步，北京房價一度超過上海，而上海、深圳、三亞、廈門房價緊隨其后。 …[詳細]
 
　　由于房價漲度過快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以了解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執(zhí)行情況及下一步調控政策。 …[詳細]
 
　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%~20%，天津等31個二線城市同比上漲7%~10%。北京在各大城市中領跑，同比漲幅為19.3%，四個一線城市分居前四位。 …[詳細]
現(xiàn)狀
　
　　由于多地房價近期快速上漲，在十八屆三中全會后房地產調控升級預期可能將趨濃，醞釀已久的房地產調控長效機制將逐漸浮出水面。中國證券報記者近日獲悉，住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研，目的在于收集相關信息，總結各地調控樓市經驗教訓。業(yè)內人士認為，此舉意味著，房地產調控長效機制正在加快建立?！璠詳細]
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　　“房地產調控長效機制將以政府與市場明確分工為基本思路?！苯眨?lián)房地產商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，“政府的著力點將放在市場監(jiān)管、保障房等問題上，其他問題則交由市場解決。在通過市場解決的方面，財稅和金融改革已經先行一步，土地問題更多的將放在城鎮(zhèn)化進程中解決”。 …[詳細]
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　　有消息稱,有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案,并在有關部委、協(xié)會等小范圍內征求意見的消息。有相關知情人士透露,具體方案或許在10月份舉行的十八屆三中全會時亮出眉目。財政部財政科學研究所副所長王朝才也表示,房產稅的擴圍在技術層面上來說已經不存在問題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應該是考慮到房產稅一旦實行,會對當?shù)貥鞘挟a生很大的影響,因此有所顧忌。 …[詳細]
現(xiàn)狀
　　 對于上半年火熱的土地市場，華星房產副總經理陳敏梁指出，“一線品牌房企自身資金充足，開始在沿海城市布局拿地，外來開發(fā)商積極拿地，也帶動本土房企入市，引發(fā)了土地市場的活躍。”…[詳細]
　　寧波百隆房地產有限公司總經理謝耀生表示寧波土地市場繼續(xù)走復蘇回暖軌跡，恢復了過去活躍的場面，但卻都很理性，成交溢價溫和，沒有出現(xiàn)溢價超過非理性狀態(tài)。 …[詳細]

新聞記者：朱珂瓊 設計制作：竺丹丹 視頻：李方怡 監(jiān)制：雷曉芬

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