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如今,京津冀一體化的規(guī)劃正在編制之中,那么,為什么要推出京津冀一體化,一體化將對京津冀三地的發(fā)展產(chǎn)生什么樣的影響?對三地的樓市又有何影響?本期《新華有約》與您共同探討。
祝爾娟認為京津冀地區(qū)或者說城市群是中國三大城市群之一,也是國家主要的經(jīng)濟支撐點之一。它與長三角不同之處在于長三角民營經(jīng)濟非常發(fā)達,市場非常活躍。而京津冀地區(qū)應(yīng)該說是政府主導(dǎo)型,民營經(jīng)濟發(fā)育不良。
京津冀城鎮(zhèn)體系不合理 解決之途在于功能疏解
北京大城市病顯著 疏散需考慮成本與效應(yīng)
城市發(fā)展應(yīng)綜合考慮 產(chǎn)業(yè)支撐至關(guān)重要
京津冀、珠三角、長三角這三個地方其實有共同的地方,就是都為中國經(jīng)濟最活躍的三個增長點。并且在中國版圖上也是人口密度最大的三個地區(qū)。從2007年開始,中國著手主體功能區(qū)規(guī)劃,如果在主體功能區(qū)四類規(guī)劃中占了三類,就是開發(fā)區(qū)。
京津冀發(fā)展不均衡 經(jīng)濟發(fā)展梯度較大
北京職能疏解是政府引導(dǎo)、市場操作的過程
房價和需求有關(guān) 房價熱時需要冷思考
京津冀和長三角、珠三角最大的不同、最直觀的表現(xiàn)就是表現(xiàn)在空間的尺度上。以北京為中心,與周邊城市的直線距離在150公里水平上,已經(jīng)遠遠超越了就業(yè)、生活、公共服務(wù)能夠輻射到的范圍。
起步晚、面積大凸顯落差
資源離散配置是歷史的選擇
首都功能外輸帶熱周邊樓市
新華有約之樓市論道
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本期編輯:徐朋
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